+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли заключить напрямую договора с поставщиками услуг минуя ук

Из этой цепочки выводится управляющая организация, и напрямую идет контакт с конечным потребителем. У нас газоснабжение, электроснабжение уже давно по всей стране работают по этой схеме, и, при прочих равных условиях, у них более высокая собираемость", - заявила в ходе выступления в Госдуме автор законопроекта, глава комитета по ЖКХ Галина Хованская. В новой модели отношений предполагается также, что РСО могут в одностороннем порядке расторгать договоры с УК в том случае, если будет присутствовать задолженность по оплате в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате услуг. Во избежание появления и защиты граждан от "двойных" квитанций о заключении расторжении такого договора об изменениях уведомляется орган государственного жилищного надзора". Впрочем - есть ситуации, когда многоквартирный дом могут перевести на прямые расчёты с поставщиками услуг и без решения жильцов. Глава Минстроя РФ Михаил Мень разъяснил, в каких случаях можно будет перейти на прямые договора при расчетах за коммунальные услуги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчеты без посредников: оплачивать услуги ЖКХ теперь можно напрямую - Россия 24

Заключение прямого договора УО и РСО в 2018: жилые и нежилые помещения

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. На самые злободневные вопросы ответили юристы и представитель управляющей организации. Одновременно, данные изменения объективно делают более прозрачным процесс прохождения коммунальных платежей конечному получателю, исключают из цепочки отношений между потребителями собственники и наниматели жилых помещений и ресурососнабжащими организациями посредника — управляющую компанию.

Как группа управляющих компаний мы, конечно, за переход на прямые договоры и прямые платежи. Это избавит нас от ненужного посредничества при контроле денег потребителей, которые транзитом идут через наши счета на счета поставщиков ресурсов. Для нас это лишняя нагрузка — никаких наценок сверх установленного ресурсоснабжающими организациями мы не делаем, выгоды от этого посредничества для нас нет никакой. Всегда есть те потребители, которые не платят, — и деньги за них поставщикам ресурсов платим мы.

Эти деньги мы вынуждены "изымать" из планируемых затрат на текущий ремонт и содержание домов — так и получается, что вместо покраски подъездов или замены окон на лестницах мы оплачиваем счета тех, кто сам за коммуналку не платит. А при больших неплатежах населения управляющая компания становится вечным должником ресурсоснабжающей организации — до благоустройства ли тут?

К тому же прямые договоры потребителей с поставщиками ресурсов снимают с нас примерно половину проблем, связанных с недолжным оказанием услуг со стороны монополистов. Ведь в таком случае ресурсоснабжающие организации отвечают за то, что происходит на пути ресурса к дому — а мы за то, что случается внутри дома.

Сейчас чуть что не так — потребители идут к нам, и мы вынуждены разбираться с поставщиками ресурсов. А так зоны ответственности будут четко разграничены. И если, допустим, где-то прорвало трубу и в дом не поступает отопление — это проблема ресурсоснабжающей организации.

А если трубу прорвало в подвале — тот тут уже да, наша зона компетенций, и мы с ней работаем. Напомню, что в результате банкротства управляющих организаций жильцы многоквартирных домов могут столкнуться с изменением тарифов, цен и качества предоставляемых услуг по соглашениям, заключенным ранее.

Также переход поможет избежать "так любимой" для управляющих организаций солидарной ответственности всех жителей за неплательщиков — то есть, когда долги жильцов-неплательщиков раскидывают на добросовестных соседей.

Как бы это не казалось абсурдным, управляющая организация вправе распределять долги на соседей пропорционально размеру их общей площади, однако все расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива, а разницу вынуждена оплачивать управляющая организация. Зато у потребителя появится твердая уверенность, что его платежи ушли по назначению.

Прямые договоры между жильцами и поставщиками ресурсов исключают посредника в лице управляющей компании, делая поставки коммунальных ресурсов и их оплаты более прозрачным для всех.

К тому же, при некачественно оказанных услугах, потребитель может их не оплачивать, предварительно осуществив необходимые замеры и поставив в известность монополиста.

Если оплата идет через общую квитанцию, то "вычленять" некачественную услугу из оплаты становится сложнее. Срок вступления договора в силу может быть перенесен ресурососнабжающей организацией не более чем на три месяца, о чем она должна уведомить собственников помещения в течение пяти рабочих дней с даты получения ресурососнабжающей организацией протокола и решения общего собрания подп.

Это произойдет тогда, когда управляющая организация накопила двухмесячную или более задолженность перед поставщиками ресурсов. В этом случае поставщик ресурсов может через суд расторгнуть договор с управляющей компанией — после чего договоры на поставку ресурсов автоматически, с соответствующим уведомлением, будут заключаться напрямую с собственниками жилья. По нашим оценкам, из примерно 1,2 трлн руб. По истечении дневного срока с даты отправки уведомления в адрес управляющей компании прямой договор между ресурсоснабжащей организацией и каждым собственником помещения в многоквартирном доме будет считаться заключенным подп.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая г. В случае, когда ограничить или приостановить поставку коммунальных ресурсов не представляется возможным, а требование должником добровольно не исполнено, следующим шагом будет предъявление поставщиком услуг иска в суд.

Если сумма долга не превышает тыс. Ответчиком по иску будет непосредственно гражданин-должник. И принцип работы с таким долгом пока законодателем не разъяснен. Правда, за сбор этих средств будет отвечать обслуживающая компания, если это будет предусмотрено в вашем договоре.

Кстати, такие долги могут переложить на плечи добропорядочных собственников, так как в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 апреля г.

Данная норма работает, в случае если платеж был совершен. Денежные средства могут истребованы гражданами от управляющей компании в судебном порядке.

Штраф возместит гражданам расходы при повторной оплате услуг ЖКХ напрямую поставщику коммунальных ресурсов. Потребителям может показаться неудобным наличие большого числа разных квитанций и счетов. К привычным "платежкам" за услуги управляющей компании, электричество и капремонт прибавятся квитанции на отопление, водоснабжение и газ. Технически оплатить услуги станет сложнее и дольше. К тому же по вопросам платежей или перерасчетов придется обращаться в организации, которые счета выставляли, — и это вместо контактов с бухгалтерией управляющей компании.

Именно управляющие компании до сих пор являлись для жильцов ответственным лицом по качеству предоставляемых услуг. Их персонал следил за своевременностью начислений и за выставлением счетов по коммунальным ресурсам.

Управляющие компании, по сути, являются тем самым "одним окном", куда жильцы направляют все свои претензии по поводу качества ресурсов или их оплате. В случае заключения прямых договоров эти функции "регулировщика" лягут непосредственно на плечи самих жильцов. То есть выяснять, что, почему, когда и сколько, они будут непосредственно с региональными "энерго…", "водо…", "тепло…". А в новом законе остается не до конца определенными границы зон ответственности между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией.

Очевидно, что за то, что "вне дома", отвечает поставщик ресурсов, а то, что "внутри дома" — на совести управляющей компании. Но с юридической точки зрения эти понятия все-таки еще размыты, что оставляет поле для манипуляций.

Могу предвидеть, что именно это в будущем станет камнем преткновения в спорах между жильцами, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, а претензии жильцов о, скажем, слабом напоре воды или недостаточно горячих батареях будут "перекидываться" между организациями. Ресурсоснабжающие организации, ответственные за трубы "до границы дома" будут кивать на управляющие компании, чьи трубы "внутри дома" прогнили, сломались и т. Конечно, подобные истории сплошь и рядом происходят и без прямых договоров, но здесь у жильцов есть крайний — управляющая компания, с которой они вправе требовать.

Большое количество новых договоров, счетов, актов и прочего документооборота осложнит и жизнь монополистов, точнее, сотрудников низшего и среднего звена, которые вплотную столкнутся с этим бумажным валом. Но в действительности монополисты это саботируют под различными предлогами — как раз из-за нежелания взваливать на себя лишнюю работу. Возникает вопрос: каким образом будет производиться компенсация таких расходов?

Не получится ли, что заложенные денежные средства на прокладку и ремонт коммуникаций направят на печать, изготовление квитанций и оплату труда юристов? Законодатель также не разъяснил порядок и не указал, кто будет отвечать за готовность внутридомового хозяйства к отопительному сезону, а это важнейший вопрос. Еще можно добавить, что в случае судебных споров каждому потребителю придется самостоятельно решать возникающие вопросы с монополистами, в то время как до нововведений это делают управляющие организации.

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Аналитические статьи Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями? Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями? Для чего это сделано? Анна Слобожанинова, начальник юридического отдела ООО "СК Наружные Инженерные Коммуникации": "Смысл вступивших в силу изменений в Жилищный кодекс — это попытка законодателя попробовать упростить собственникам и нанимателям жилых помещений процедуру заключения напрямую с ресурососнабжащими организациями договоров, в случае если управляющая компания по каким-либо причинам не исполняет надлежащим образом свои обязанности и качество ее услуг оставляет желать лучшего.

Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на материалы рубрики Другие материалы рубрики.

Шесть важных вопросов на сложную тему. Прямые договоры: кому платить и почему так?

Владимир Путин подписал закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", по которому жители многоквартирных домов смогут заключать прямой договор с поставщиками воды, тепла и газа, минуя управляющую компанию. О необходимости таких изменений в законодательстве президент заявил в декабре года в ходе большой пресс-конференции. Владимир Путин отметил необходимость "отрезать" управляющие компании от денежного потока, так как они не всегда своевременно расплачиваются с ресурсоснабжающими организациями. Далеко не всегда они расплачиваются своевременно и в полном объеме. И за этим мало кто смотрит", — подчеркнул президент. Согласно данным Росстата, только за полгода управляющие компании собрали с населения, но не перечислили ресурсным организациям порядка миллиардов рублей. По новому закону, переход на прямые расчеты с поставщиками воды, тепла и газа может происходить в двух случаях.

Если заключить договор напрямую, то деньги от собственников уйдут сразу поставщику, а не на счет управляющей компании или ТСЖ.

Переход на прямой договор ресурсоснабжения (свет, вода, тепло): как это происходит на практике?

В конце марта этого года Госдума приняла закон о прямых расчетах между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями. С апреля жильцы многоквартирных домов смогут заключать договоры об оказании услуг ЖКХ без посредничества управляющих компаний. Такая мера введена для борьбы с долгами управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями. По данным Минстроя России, к сегодняшнему дню УК задолжали ресурсникам млрд руб. Эти деньги были собраны управляющими компаниями с потребителей, но РСО так и не перечислены. Законодательство устанавливает возможность заключения договоров на прямую оплату холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, а также на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вывоз мусора. Расчеты за газ и электричество уже производятся без участия управляющих компаний. Нет, заключать прямой договор с РСО необязательно.

Услуги ЖКХ можно будет оплачивать напрямую. Что это значит?

В году был принят закон о заключении прямых договорах с РСО. Собственникам помещений разрешили заключать договоры предоставления коммунальных услуг напрямую с РСО. Для УО это возможность избавиться от долгов собственников, так как обязанность начислять и истребовать плату за коммунальные услуги будет лежать на РСО. В статье мы расскажем, как УО заключить договор с ресурсоснабжающей организацией напрямую. Выбрать схему работы с РСО.

Изменения в жилищном кодексе России, которые утвердил президент в апреле года, позволили жителям напрямую взаимодействовать с компаниями, которые поставляют тепло, горячую и холодную воду, а также оказывают услуги водоотведения. Теперь собственники квартир могут напрямую заключить договор с такими предприятиями — ресурсоснабжающими организациями РСО , — и оплачивать их счета без участия управляющей компании или ТСЖ.

Как напрямую платить поставщику за коммунальные услуги 

Отныне собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право заключать договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг напрямую, минуя управляющую компанию дома. Гораздо большее распространение получил другой вариант оформления взаимоотношений с РСО — договор от имени жильцов заключала управляющая компания многоквартирного дома, ТСЖ или ЖСК. Решение о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Такая задолженность должна быть либо признана со стороны УК, либо подтверждена вступившим в законную силу решением суда. Типовые формы договоров о предоставлении коммунальных услуг утверждаются Правительством РФ.

Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. На самые злободневные вопросы ответили юристы и представитель управляющей организации. Одновременно, данные изменения объективно делают более прозрачным процесс прохождения коммунальных платежей конечному получателю, исключают из цепочки отношений между потребителями собственники и наниматели жилых помещений и ресурососнабжащими организациями посредника — управляющую компанию. Как группа управляющих компаний мы, конечно, за переход на прямые договоры и прямые платежи.

Это означает, что за воду или вывоз мусора теперь можно платить заключать прямые договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО), минуя управляющие компании (УК). могут принять решение о заключении прямых договоров с РСО на.

За коммунальные услуги можно платить напрямую поставщику

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОКУМЕНТЫ для заключения договора энергоснабжения
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.